因为没有物业的统筹，哪怕是遇到下水道堵塞、房顶漏雨、楼道灯泡损坏等这样的小问题时，也会因为居民利益不同走入无法解决的死胡同。古人说，不患寡而患不均，谁家出了问题自己承担，而公共部分则是“各扫门前雪，不管吾事，高高挂起”。这成了位于城市边缘、垂垂老矣的老小区公共部位维修“不能承受之重”的根本原因。
　　这费用凭啥我自己摊
　　公共费用收取太费事
　　老小区物业缺位盼解决
　　 “楼里管道三天两头堵，找人来疏通挨家收费太难了。”4日，家住市南区洞庭湖路6号的刘先生告诉记者，小区内有几户居民将房子租给了做饭菜加工的，这一来，这栋楼的下水道就经常堵，连带楼前古力往外冒污水，“楼上住了不少老人，走到门口经常被滑倒，我自己就摔了两次。”刘先生说，去年冬天下水道堵了后，水从古力冒出来就结冰，老人出行很不方便，3个月前，古力又堵了，自己实在看不下去了，就叫人来疏通了管道，并且垫付了40元的费用。
　　 之后，刘先生便找到楼长，希望将这笔费用报销，可楼长跑了好几次，却仍有部分居民不愿意交这个钱。“堵的是全楼的管道，以往都是所有住户一起凑钱，可因为管道堵塞主要就是那么一两户的问题，次数多了，很多住户都不愿意跟着花这个钱了。”刘先生说，自己曾多次找到社区居委会和街道办事处来协调此事，可是3个月过去了，40块钱却仍旧没有收起来。“我不是在乎这几十块钱，可别人弄堵的下水道，通的时候我既要打电话叫人，又要出自来水冲，现在还得把这笔钱都出了，这对我是不是太不公平了些？”听着自己家的管道开始“咕噜咕噜”响了，按照以往的经验，这古力不久又得冒溢。这次再堵自己该怎么办？刘先生左右为难。
　　 对此，太湖路社区居委会的工作人员也非常头疼。据介绍，以往疏通管道前都要先征求全楼居民的同意以后再执行，而这次刘先生是维修在前，通知在后，这才导致居民不愿交钱。“像这种事，我们不能强制执行只能协调，可有的人就是不愿意交！”居委会的工作人员说，目前他们已经做通了居民的工作，款项很快便可以收齐。
　　 4日，记者调查发现，像刘先生遇到的这种事情在老小区内非常普遍。遇到小区下水道堵塞、楼道灯泡更换等公共部位的维修问题时，总是遭遇收费难题。“很多人觉得家里也是防盗门，楼下防盗门坏不坏没太大关系。”于是，建议提出了几个月，挨家挨户去收费收了好几次都没收齐，门因此也一直没有更换。据了解，延安路146号也是一个老小区，楼道内一直没有装楼梯，居民反映了很久也没解决，直到一名老人从楼上摔下去才被引起重视，最后安上了楼梯。
　　 “很多居民都觉得公共部位设备和自己没多大关系，当然不愿意出钱了。”太湖路社区居委会的工作人员表示，居委会没有权利提前收取公共维护费，出了问题只能靠楼长，而楼长的职务也是公益性质的，没有任何收入，全凭一颗热心。“这些事太繁琐，许多人干干也就失去积极性了，而我们也分不出人手来专门为居民收费。”
　　 为什么会造成这种原因呢？八大湖街道办的段科长认为，主要是老小区没有物业管理导致的。“有物业公司的小区，这些问题一般都从物业费里面扣除了，可老小区就比较困难了。”段科长说，最多的时候他们每天能接到七八起这种投诉，居民之间无法协调，只得到所在的街道办寻求解决。“社区里有80%以上的居民区都没有物业，这种事也就经常出现。”据介绍，街道办以前也考虑过引进物业公司进行管理，可面对突如其来的物业费，老居民都不愿意交纳，物业公司也经营不下去，这个想法就“流产”了。
　　 “现在青岛的老小区都面临拆迁，我们小区也正在动工。”太湖路居委会一位李姓工作人员表示，等老小区完成改造之后，这种问题也会随之消失。但刘先生认为，老小区改造也需要过程，在这段时间里怎么办？“我希望社区和街道办能开全楼大会动员动员，给楼里居民做做工作，让大家都注意维护公共设施。”刘先生盼望居委会和街道办能够多做工作，解决小区公共部位维修难的问题。